一、商品房价格及指数

（一）价格综合分析

　本季度，由于受新年的影响，全市房地产交易出现小幅震荡，从而使十堰城区房地产价格有一定幅度的回落。

本季度城区房地产综合物业指数1098.62点，较之上季度增长了5.62点；综合物业平均价格3674.94元/平方米，比上季度增长了18.80元/平方米，涨幅为0.51%。

本季度住宅类价格指数为1132.91点，较之上季度增长了19.36点；住宅类平均价格为1659.74元/平方米，比上季度增长了28.37元/平方米，涨幅为1.74%。

综合楼商铺类价格与上期基本持平，其价格指数为1069.43点，较之上季度上涨了1.73点；商铺类平均价格为5690.13元/平方米，比上季度上涨了9.22元/平方米，涨幅为0.16 %。

（二）区域市场分析

1、茅箭区

 本季度茅箭区住宅类指数为1219.81点，较之上季度增长了33.99点；住宅类平均价格为1972.13元/平方米，比上季度增长了54.96元/平方米，涨幅为2.87%。

2、张湾区

本季度张湾区住宅类指数为1121.61点，较之上季度上涨了15.75点；住宅类平均价格为1757.94元/平方米，比上季度增加了24.69元/平方米，涨幅为1.42%。

二、房地产交易情况

1、商品房（含经济适用住房）交易情况

据房屋产权监理处统计资料显示，2006年度一季度，十堰城区商品房交易面积为19.6万平方米，成交金额为2.34亿元；

 2、存量房交易情况

存量房交易情况统计包括上市交易的已购公房和经济适用房、小区商品房、居民自建住房和单位房改房。

2006年1季度，十堰城区存量房交易2448起，交易面积为29.95万平方米；成交金额2.34亿元。

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